77娱乐APP网站-全国早稻实现增产 扭转连续7年下滑态势

  原标题:全国早稻实现增产 扭转连续7年下滑态势

  来源:经济参考报

  国家统计局8月19日公布的全国早稻生产数据显示,2020年全国早稻总产量2729万吨(546亿斤),比2019年增加102.8万吨(20.6亿斤),增长3.9%,扭转了7年来连续下滑的态势。

  “今年早稻生产虽然受南方部分地区严重洪涝灾害的不利影响,单产有所下降,但得益于播种面积的大幅增加,全国早稻实现增产。”国家统计局农村司司长李锁强表示, 夏粮丰收和早稻增产奠定了全年粮食稳定生产的基础。

  数据显示,2020年全国早稻播种面积4751千公顷(7126万亩),比上年增加300.7千公顷(451.1万亩),增长6.8%。分地区看,10个早稻生产省(区)中有7个播种面积增加。其中,湖南、江西增加最多,分别增加131.1千公顷(196.7万亩)和121.7千公顷(182.5万亩),增长12.0%和11.1%。

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责任编辑:戚琦琦

77娱乐APP网站-山东药玻净利三年翻倍股价年内翻番

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  长江商报记者 沈右荣

  专注药用包装领域50年,山东药玻成长为行业强者。

  经过长达50年产业产能布局,山东药玻已经是亚洲规模较大的药用玻璃包装制品和丁基胶塞系列产品生产基地。公司现有六大类系列产品,千余种规格,涵盖从玻璃瓶到丁基胶塞、到铝塑组合盖一整套的药用包装产品,具有较强的产品供应能力。

  根据披露,在国内,山东药玻在产量、市场占有率等多个指标方面,均在同业中名列前茅。

  规模优势、技术装备优势叠加,山东药玻实现了经营业绩稳步增长。半年报显示,今年上半年,公司实现的归属于上市公司股东的净利润(简称净利润)为2.63亿元 ,同比增长20.49%。实际上,自2013年以来,公司净利润实现了不间断增长。

  二级市场上,山东药玻股价走势也不俗。截至8月18日,公司股价为56.39元/股,较年初的27.34元/股上涨了106.25%。

  值得一提的是,跟很多地方国有企业不同,山东药玻的实际控制人为山东省沂源县财政局。

  业绩继续稳增长股价翻倍

  疫情影响之下,山东药玻依旧实现了经营业绩稳步增长,其较强的盈利能力进一步彰显。

  根据半年报 ,今年上半年,山东药玻实现营业收入15.36亿元,去年同期为14.35亿元,同比增加1.01亿元,增幅为7.01%,增幅较去年的10.40%有所放缓。净利润为2.63亿元,较去年同期的2.18亿元增长20.49%,扣除非经常性损益的净利润(简称扣非净利润)2.58亿元,去年同期为2.20亿元,同比增长17.49%。

  针对今年上半年经营业绩,山东药玻做了说明。上半年,面对国际打压、国内新冠疫情等复杂环境和经济形势,公司围绕年初制定的各项任务目标,克服了阶段性的物流不畅、同行业竞争加剧、中国美国贸易摩擦加征关税、人工成本上升等不利因素,持续深挖内部潜力,以实现满负荷状态下的产销平衡为总目标,不断开拓市场,较好完成了目标任务。

  不只是今年上半年,2013年以来,山东药玻的经营业绩持续在增长。2012年,公司实现营业收入14.68亿元、净利润1.20亿元。2013年至2019年,营业收入分别为15.45亿元、16.91亿元、17.23亿元、20.57亿元、23.30亿元、25.85亿元、29.92亿元,同比增幅为5.21%、9.49%、1.90%、19.40%、13.27%、10.90%、15.77%,2019年的营业收入较2012年翻了一倍多。整体上,营业收入增长并不快,但持续稳定。

  同期,公司实现的净利润为1.22亿元、1.25亿元、1.45亿元、1.90亿元、2.63亿元、3.58亿元、4.59亿元,分别同比增长2.09%、1.94%、16.60%、30.40%、38.58%、36.33%、28.05%。近四年,净利润同比增幅均在30%左右,呈现出高速增长势头。对比发现 ,公司净利润增速要快于营业收入,2019年的净利润较2012年增长282.50%。其中,2019年的净利润较2016年增长141.58%。

  净利润增速高于营业收入,主要是公司综合毛利率、净利率呈上升趋势。2012年,公司综合毛利率为27.76%,2018年升至35.99%,2019年为36.91%,今年上半年为37.44%。2014年,公司净利率为7.31%,2019年为15.33%,翻了一倍。今年上半年为17.10%。

  经营现金流方面,2005年以来持续净流入,2012年为0.29亿元,为近年来的低点,2013年至2019年分别为2.69亿元、2.67亿元、3.90亿元、5.07亿元、4.12亿元、4.66亿元、5.99亿元。今年上半年为2.04亿元,与上年同期的2.10亿元基本持平。

  二级市场上,2015年以来,山东药玻的股价持续小幅上涨。2015年7月8日,其股价最低为4.42元/股,受资本运作影响,股价大幅上涨,复牌后,接连回落。当年9月15日,下行至5.79元/股。今年以来,股价加速上涨。今年初为27.34元/股,8月4日最高达76.85元/股,较2015年9月15日的股价最大涨幅达12.27倍。近段时间,股价有所调整,8月18日为56.39元/股,较年初上涨106.25%。对应的市值,从年初的163亿元增长至336亿元,年内增长约173亿元。

  拥有拜耳、辉瑞等跨国巨头客户

  经营业绩稳定增长,源于山东药玻通过多年努力形成的市场综合竞争力。

  山东药玻成立于1970年,至今已有50年历史。公司主要从事各种药用包装产品的研发、生产和销售,产品涵盖从玻璃瓶到丁基胶塞、到铝塑组合盖一整套的药用包装产品,产品现有六大类系列,千余种规格。产品材质涵盖中硼硅玻璃、耐碱玻璃、低硼硅玻璃、钠钙玻璃等高低端,有几千个品种,完整的产品线以及产业链格局形成了明显的规模生产优势。

  目前,公司是国内药用玻璃行业的龙头企业,现拥有模抗瓶年产70 多亿支的产能,是国内最大的模抗瓶生产厂家。

  山东药玻积极进行全国性战略布局,2002年,在内蒙古投资设立包头市康瑞药用玻璃包装制品公司。2014年,公司控股收购四川绵竹成新药用玻璃公司,突破了公司营销半径限制,增强了市场辐射能力。

  2018年、2019年 ,公司对原有的两个胶塞车间进行大修改造,使胶塞的产能从40多亿支提升到60亿支,胶塞产品规模化生产进一步提高,也提高了与瓶子配套能力。

  除了规模与产能优势外,公司还具有研发优势。2019年,成立药包材研究所,着重开展产品质量问题的研究,国内外高性能药包材性能、成分、结构、配方等的研究。

  通过自主研发,山东药玻自2004年开始生产中硼硅玻璃模制系列产品,填补国内空白,目前在血液制瓶、造影剂、高端生物制剂领域被广泛使用,全面取代进口产品。2019年底,公司成功研发的黑色玻璃,目前已经批量生产,投入市场。

  截至2019年底,通过自主创新,山东药玻拥有授权有效专利150项,其中发明专利27项,实用新型专利119项,外观设计专利4项。其中,2019年获得专利授权27项,其中发明专利1项。持续获得授权专利 巩固了公司行业的技术领先地位。

  客户资源是山东药玻的重要优势。在国内 ,公司拥有4000余家客户,其中制药企业3000余家,包括恒瑞、扬子江、齐鲁、正大天晴、复星医药集团、华润集团、国药集团等国内知名企业。此外,辉瑞、赛诺菲、诺华、拜耳、勃林格殷格翰等跨国制药巨头也均为公司客户。

  山东药玻也具有质量优势。2019 年,公司共迎接客户审计198家,同比增长 50%,其中包括欧莱雅、上海通用、广州绿十字、罗欣药业、扬子江药业等高端客户,客户审计一次通过率达100%。

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责任编辑:马秋菊 SF186

77娱乐官方登入-德国30年期国债发行认购倍数创出历史新高

  德国长期国债发行的认购倍数创出了历史新高。

  彭博汇编的数据显示,30年期国债的认购倍数高达2.9倍,至少是1997年以来的最高水平。

  德国从债券发行中筹集了12.49亿欧元(15亿美元)的资金,平均发行利率为-0.05%。

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责任编辑:郭明煜

77娱乐官方登入-售价5万的小米透明OLED电视 尚不具备实际观看意义?

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  本文来自中国电子报、电子信息产业网

  作者:谷月

  电视机可以是透明的。

  8月11日,雷军在其小米10周年演讲中宣布,推出了全球首款可量产的透明电视。借助雷军和小米品牌的流量效应,“透明电视”迅速成为网络热点。该透明电视在关闭时如同平常的玻璃一般,而当其开启后,屏幕瞬间被点亮,画面宛若悬浮空中。发布会上,雷军用手托着透明电视中绚丽多彩的蝴蝶的场景使人记忆深刻,虚实交汇,仿佛让科幻电影中才能看到的未来屏幕走进了现实。

  透明OLED面板仍待提升

  小米透明电视的神奇观感主要源于这块自发光透明OLED屏幕,据悉,该款透明电视采用的是LG Display生产的透明形态OLED屏幕。相比其他透明屏技术方案,OLED透明屏的优势无可比拟,它在透明度、对比度、展示形态等方面都拥有巨大优势。

  其实,“透明电视”概念并不是第一次出现。早在2014年,LGD就成功研发出18英寸的柔性与透明OLED面板。当时,业内就开始猜测电视机市场何时会出现“透明电视”的身影。之后,三星、松下、创维等多家显示巨头虽然都争相在多个国际性专业展览上推出了相关产品,但却一直未能有量产的消息传出。

  据悉,小米此次与LGD合作推出的透明OLED电视是与市面上展出的透明电视概念机不同,量产意味着它已经通过一系列的认证测试,被获批上市。透明OLED电视再也不是只可远观的展示品,而是能够走进人们生活的新商品。

  透明OLED电视的量产就意味着透明OLED面板的量产已提上了日程。

  LGD相关负责人在接受《中国电子报》记者采访时表示,其实,透明OLED显示屏从2019年下半年就已经开始量产了。不过,从技术层面上来说,生产透明OLED面板要比普通OLED面板更难一些,目前透明OLED面板的良率仍在不断改善。

  虽然,LGD未向记者透露透明OLED面板量产和良率的具体情况,但可以肯定的是,其提升空间仍然很大。这或许也成为透明OLED电视价格相对高昂的原因之一。

  据悉,此次小米发布的透明OLED电视为55英寸,定价5万,市场价格远高于同尺寸的普通OLED电视。对比7月2日,小米刚刚发布的65英寸大师系列OLED电视,其售价仅为1.3万元。

  尚不具备实际观看意义

  事实上,国内生产OLED电视的品牌众多,为何那些已经推出OLED电视几年之久,技术更成熟的企业没有率先量产透明OLED电视,反而让今年刚刚布局OLED电视的小米抢得先机呢?

  据创维相关负责人在接受《中国电子报》记者采访时透露,此前创维也曾推出过透明OLED电视,从2017年便开始进行产品展示。但最后却没有量产上市,其中最主要的原因在于,作为家用电视,透明显示对整个观看体验不是特别好。首先,眼睛在观看过程中会感觉特别累;其次,它的画面表现力不如非透明显示电视。“现在推出透明电视对于普通消费者来说尚不具备实际的观看意义。我们暂时还不会对其进行大批量的生产。”

  业内人士分析称,从技术原理角度来看,透明电视显示部分分为透明区域和非透明区域。非透明区负责展示图像,透明区域则可以使光线穿透,实现透明。如果电视的透明区域不能关闭,看画面的时候背后的光线也能投射,这会对于整体视觉效果产生干扰,对比度体验也会有负面影响。同时,小米透明电视整体精细化了OLED像素设计,缩小像素,从而预留出更多的透明区域。这样确实可以实现极高的透明度,但是缩小了OLED像素,也必然带来有效发光面积的减少,彩电的亮度会降低。参考小米另一款65英寸OLED电视,功率为500W,这款55英寸透明电视画面小了40%,但是功率下降超过60%,只有190W。亮度有所牺牲的概率不小。

  与此同时,透明OLED电视还牺牲了物理分辨率。据悉,小米透明OLED电视分辨率不是4K而是1080p,这对于4K,甚至8K大流行的今天而言,这不是一个高竞争力的消息。

  对此,LGD方面表示,目前,透明OLED面板的最大透明度是40%,而透明度越高分辨率越低是事实,因为如果分辨率太高,就会降低屏幕的透光度。“我们也一直在思考如何能在技术层面上同时提高分辨率和透明度。”

  提升高端品牌形象更重要

  可以看出,如今透明OLED电视还不是家庭电视终端的最优选择。毕竟电视是一个取悦感官的产品,如果显示效果不如普通1千元的液晶电视,价格却近5万元的天价,这样的电视产品是否值得购买,消费者还是会衡量的。

  那么,小米为何仍极力坚持把透明OLED电视推向市场呢?

  群智咨询分析师在接受《中国电子报》记者采访时表示,在市场环境生变、竞品势力增强的如今,小米彩电板块开始进入转型阵痛期。这时候,小米最需要的是“形象高度”而非高性价比。从去年的大师系列开始,到今年的首款透明OLED电视,小米创新的步伐迈得越来越大。或许此次小米正是希望通过充满科技感的透明电视来提升高端品牌形象。

  “其实,透明显示除了应用于电视外,将更被广泛用在透明广告牌、橱窗显示等商用领域。未来在汽车、飞机、地铁、高铁和智能家电、家具、家居的智能显示玻璃上,以及建筑物外部玻璃、商场和高级零售店的橱窗等显示区域,透明OLED面板都能发挥其潜在价值。”LGD方面表示。

  群智咨询认为,虽然透明 OLED 面板目前确实存在的亮度不足、对比度低等饱受诟病的问题,但随着透明基板技术、透明阴极技术的进一步完善,辅之以更多透明材料的出现,这些技术上的难题会逐一得到解决。此外,随着技术的革新和市场需求的扩大,产品成本自然也会随之下降,期待透明电视真正走进人们生活的那一天。

77娱乐登录网站-“黑手”伸向贷款保证险 监管要求风控端口前移

  原标题:“黑手”伸向贷款保证险监管要求风控端口前移

  来源:上海证券报  

  ⊙记者 黄蕾 ○编辑 陈羽

  近期,恶意投诉、代理退保的“黑色产业链之手”从寿险业务延伸至财险业务,主要针对的是信用保证保险。这引起了监管部门高度关注。上海证券报记者昨日获悉,银保监会近日向各银保监局、各财险公司下发通知,要求加强贷款保证保险销售管理及投保提示。

  最近一段时间以来,部分投保人通过政务咨询、信访投诉等多种渠道反映部分财险公司的贷款保证保险存在一些问题,包括投保不知情、强制投保、信息不透明等。

  经监管部门调查,这些问题背后主要有两方面原因。一是保险公司经营的贷款保证保险业务的确在信息披露、宣传提示等销售环节存在一些不规范行为;二是一些机构或个人编制“标准化”投诉模板,诱导投保人向保险公司退保,以牟取不当利益。

  上述的第二种行为即是近期热议的“代理退保”产业链。对这类扰乱正常金融秩序、损害消费者合法权益的乱象进行重拳整治,已经迫在眉睫。

  银保监会此次在通知中明确向各银保监局、各财险公司提出了三点要求。

  一是规范贷款保证保险销售行为。各财险公司要高度重视加强贷款保证保险销售管理的重要性和必要性,尤其针对投保人为个人的保险业务,要将风险防控端口前移,结合线上和线下的风险特点,制定标准化销售行为规程,实施销售行为可回溯管理,做好公司自身和业务合作方的销售培训、过程监督等工作,确保投保人充分享有知情权和选择权。

  二是强化投保提示和宣传工作。各财险公司开展贷款保证保险业务时,要切实做好个人购买贷款保证保险的投保提示,在投保环节提示投保风险,要规范贷款保证保险功能作用宣传,通过官网、培训手册、宣传图文等形式,客观介绍贷款保证保险业务,阐释险种特点,说明注意事项。

  三是切实防范化解风险隐患。各财险公司要加强贷款保证保险销售过程的风险监测及研判,建立健全应对机制,完善应急预案,妥善处置销售管理中出现的新风险新问题,并及时报告风险所在地银保监局。各银保监局要及时指导辖内财险公司做好贷款保证保险的销售管理和投保提示工作,防范化解风险隐患,促进贷款保证保险高质量发展。

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责任编辑:尹悦

77娱乐官方登入-2035年前智能高铁怎么建:时速350公里复兴号自动驾驶

  原标题:2035年前智能高铁怎么建:时速350公里复兴号自动驾驶

  8月13日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从中国国家铁路集团有限公司(以下简称国铁集团)获悉,国铁集团近日出台《新时代交通强国铁路先行规划纲要》(以下简称《规划纲要》),提出了中国铁路2035年、2050年发展目标和主要任务。

  其中《规划纲要》提出:到2035年,智能高铁率先建成。

  这一目标的具体内涵有哪些呢?据国铁集团科技和信息化部网信安全总监张伯驹介绍,一是

  在工程建造领域

  ,建立完整的BIM技术标准体系,构建基于BIM的铁路工程协同设计体系,实现勘察设计多源数据融合,研究掌握装配式建筑设计和模块化制造技术、数字孪生铁路技术。突破BIM+GIS关键技术,实现全线、全专业、全过程工程建设精细化管控,铁路工程管理平台广泛应用。

  二是

  在技术装备领域

  ,研制智能型复兴号动车组,实现时速350公里自动驾驶功能,研发中国标准简统化接触网装备,掌握智能牵引供电成套技术。研发高铁智能调度集中系统,实现行车运行计划的智能实时优化调整。

  三是

  在运营服务领域

  ,全面推广电子客票技术,实施了刷脸核验、候补车票等多样化服务,努力打造管理高效、绿色节能的智能客站。

  未来,中国铁路将朝着数字化、智能化、智慧化发展方向不断前进。

  2017年以来,国铁集团依托智能京张、智能京雄等重点项目,广泛应用云计算、大数据、物联网、人工智能、北斗导航、BIM等,促进新一代信息技术与铁路运输深度融合发展,在工程建造、技术装备和运营服务等三方面开展了一系列创新与实践,初步构建了中国智能高铁的体系架构,开启了我国智能高铁建设与发展的新篇章。

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责任编辑:尹悦

77娱乐APP网站-十大博客看后市:打破黑周四魔咒 反抽后再挖坑

  8月12日消息,三大指数开盘涨跌不一,开盘后单边下行,沪指失守3300点,创指跌破2600点。盘面上,两市个股普跌,高位股集体重挫,军工板块大幅调整。临近上午收盘,指数总体弱势震荡,市场恐高情绪较为浓厚,短线人气表现低迷,资金多处于观望态势。午后,三大指数持续盘整,券商板块小幅异动,临近盘尾,指数跌幅收窄,沪深两市日内成交额突破万亿元,但大盘氛围依旧较差,市场资金观望为主,成交量显著萎缩。

  彬哥看盘:市场调整到位了吗

  短期的5日线、10日线和20日线更是全线失守,日线再度呈现出杀跌的走势,趋势上看短期指数还有调整,沪指的3200点和创业板的2500点将会成为检验多头能不能反击的一个重要位置。

  股市风云:突破3500点前急杀比慢调好

  综合来看,大盘阶段调整没完,但因下方承接力度较强,市场进行揉搓整理最终形成均线聚拢向上开花的概率更大。真的如此,未来行真的很大。

  浩瀚:周四短线弱势反弹

  创业板和深证的调整压力要大一些,还需要一些时间和空间,但是基本能随着上证的节奏在下周初趋于稳定,并在此迎接zc制的落地实施。

  黄斌汉:世界都在涨 旅游航运崛起复苏

  短线什么股易涨停,常规错杀股类易涨停,如近三天市场下跌,特别是今天大盘大跌时,今天有利好的个股常规在超跌形态下,大盘止跌企稳时,它易先爆发的规律。

  隐者:大盘越跌越是布局时

  量还不够缩,等调整的充分,量比较缩时,行情又来了,只要大趋势不变,每一次大跌都是机会。不要一跌就吓跑,一涨就追着买,做反了头。

  郭一鸣:又是一个“大长腿”接下来何去何从?

  这种调整更多的是理性和良性的,并未影响市场本质的趋势。因而,这种急速的调整,对于中线投资者就是不错的低吸时机,而对于短线投资者,也是逢低积极低吸的重要时刻!

  宋祺斌:重点在于精选个股操作最主要

  中长期趋势处于底部区域,依然看好后市行情,下半年的市场值得期待。继续维持此观点不变。北向资金每日净流入仍然比流出的资金多,已连续十个交易日成交额突破万亿元,量在行情在,所以没有必要过于担心。

  杜坤维:高估值牛股泡沫破裂低估值板块强势护盘

  上证综指可能会相对乐观一点,但也不代表上证综指就可以走出牛市,只不过是不会大幅下跌,而是一个震荡的走势,有的时候涨一点,有的时候又会跌一点。市场走到现在样子,一定要注意没有下跌的牛股补跌风险。

  老乐说股:周四不出强阳不重仓

  最快的做多信号分两种,一种是收出阳线,要有能力站在前一根K线最高点之上。二是连续下跌之后收出低开打桩阳。目前这两种信号都不符合。

  股海灯塔:打破黑周四魔咒 反抽后再挖坑

  明天出现向上反弹的时候,短线就没有必要去追进增仓了,提防股指受34日均线 触及性顶托出现反弹以后再度下杀击破今天的低点去靠近55日均线。

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责任编辑:凌辰 SF179

77娱乐登录网站-国有大行加速存量房贷利率转为LPR:8月25日起批量转换

  原标题:国有大行加速存量房贷利率转为LPR:8月25日起批量转换

  还没来得及将自己房贷合同的定价转换为参考LPR的浮动利率?不用急了,距离房贷合同转换的最后期限还有不到二十天,五家国有大行集体公告,将统一对尚未将房贷定价基准批量转换。

  工商银行建设银行农业银行中国银行邮储银行8月12日均发布《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换LPR的公告》,公告均表示,将于2020年8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

  也就是说,2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放,且截至2020年8月24日(含),尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款(含个人商用房贷款,不含公积金贷款和公积金贴息贷款),五大行将统一自2020年8月25日起批量转换,你无需自己进行任何操作了。

  另一家国有银行交通银行则在7月20日就发布了浮动利率房贷定价基准批量转换的公告,于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率(LPR)或固定利率的存量浮动利率房贷,统一调整为LPR浮动利率加减点方式。

  按照此前央行的规定,3月1日启动的包括房贷在内的存量浮动利率贷款定价基准转换工作,原则上至8月31日结束,各家银行基本上要求客户通过手机银行、网上银行等线上渠道自助办理业务,而在随着转换时间接近结束,国有大行为进一步推动存量浮动利率贷款定价基准转换工作,选择了批量转换。

  国有大行此次批量转换的规则基本一致,包括了:

  (一)转换时点等价转换,加点数值(可为负值)为原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限的LPR的差值。

  (二)加点数值在合同剩余期限内固定不变。

  (三)利率调整周期、利率调整日与原合同保持不变;从转换时点至第一个利率调整日(不含)利率水平不变;在每个利率调整日,贷款利率水平由利率调整日前一日的相应期限LPR与转换时确定的加点数值计算确定。

  如果你不想批量转换,而是想保持原合同的定价方式,则可以在各家银行规定的时间内,通过掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行登记。

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责任编辑:王进和

77娱乐官方登入-海底捞升近4%破顶 报39.2港元

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  新浪港股讯,海底捞(06862)升3.57%,报39.2元,最高价为39.4元,创上市新高,最低价为37.75元,主动买盘89%;成交113.68万股,涉资4398.84万元.以现价计,该股暂连升2日,累计升幅6.09%。

  现时,恒生指数报24870,升493点或2.02%;恒生国指报10192,升201点或2.02%;主板成交215.28亿元。

  上证综合指数报3393,升14点或0.43%,成交983.33亿元人民币。

  深证成份指数报13762,升105点或0.77%,成交646.64亿元人民币。

  基本资料

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  报价      39.200      变动       +3.57%

  最低价     37.750      最高价      39.400

  成交股数   113.68万股     成交金额   4398.84万

  10天平均   36.810      100天平均   34.021

  20天平均   35.622      250天平均   33.873

  50天平均   35.448      RSI14    66.483

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  股份状态:创上市新高,主动买盘89%,暂连升2日,累计升幅6.09%

  表列同板块或相关股份表现:

  股份      (编号)      现价(元)       变幅(%)

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  海底捞     (06862)   39.200      +3.57

  大快活     (00052)   17.300      +1.29

  大家乐     (00341)   16.700      +2.20

  呷哺呷哺    (00520)    7.580      +2.71

  味千      (00538)    1.220      +0.83

  佳景      (00703)    0.171      +5.56

  太兴      (06811)    1.190      +1.71

  赏之味     (08096)    0.090      +5.88

  TOP STANDARD(08510)    0.153      +0.66

  九毛九     (09922)   16.100      +5.23

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责任编辑:卢昱君

77娱乐登录网站-杭州房价“限高”罗生门:楼市持续升温下的调控博弈

  原标题:杭州房价“限高”罗生门:楼市持续升温下的调控博弈

  作者:李梦琪  郭阳琛 刘颂辉 

  2020年火热的杭州楼市正迎来新一轮调控,各地不断发布的房地产调控新政牵动着每个人的神经。近日,又有媒体报道称,杭州价格3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证,预计暂停将持续到9月、10月。

  对此,《中国经营报》记者多次致电杭州市住房保障和房产管理局,相关工作人员表示“目前杭州没有这个说法”。此外,杭州市西湖区住房和城乡建设局相关负责人在接受采访时,对于上述信息也予以否认。

  尽管如此,预售证难批已是杭州高价项目的常态。徐丽(化名)是某品牌房企今年杭州主打项目的置业顾问,该项目定位改善住房原本预计6月开盘,但“因为价格预售证一直批不下来”。另一价格“超线”项目销售人员也表示:“从6月起我们就一直想开盘,这个月预售证看来是没戏了,公司说可能会延后到9月份。”

  多名业内人士在接受记者采访时表示,从政府层面看,出台上述政策的可能性较低。“市场有其自身的发展规律,政府不宜过多地直接进行行政干预,即便是需要控制房价,也只会在实际操作中控制高价盘的数量。”

  单价3.5万元成价格“红线”?

  对于“杭州暂停3.5万元以上楼盘发放预售证”的说法,杭州市房管局相关工作人员在对《证券时报》的回复中这样表示:“没有要求到达我这个窗口说有价格限制不能来申请,只能说最近来申请预售证的本身就很少,可能是开发商自身原因,本来就没有到竣工要求或报预售证的要求,不符合预售条件,但4万元以上也可以来申报。”

  “官方很及时地辟谣,稳定了市场预期和情绪。”中原地产分析师卢文曦认为,谣言的出现与当前房地产市场较为紧张的情绪有关,最近楼市热度高的城市也比较多,随时随地可能都会有调控升级加码的可能性。

  中指研究院企业事业部常务副总经理高院生分析称,传言的产生可能与7月份杭州的实际推盘结构有关。“因为7月份的新房售价大部分低于3.5万元/平方米,尤其是预售证7月21日后就没有单价3.5万/平方米以上的楼盘了,故而引发猜测。”

  值得一提的是,8月5日上午,杭州市房管局发布的一则商品房预售审批公告,楼盘名称为“汇港城”,销售名为“招商越秀公园1872”,住宅备案均价(不含装修)40858元/平方米,这已经超过传言所称的3.5万元“红线”。

  公开信息显示,此次为招商越秀公园1872项目的最后一次加推,仅有78套房源。一名置业顾问告诉记者,项目原本预计在7月开盘,目前确定8月9日~11日进行登记,之后再进行摇号。“预售证审批通过也让我们松了一口气,我还特地将微信名加上了‘预售证已出’。”

  但招商越秀公园1872的“破线”拿证,并未完全舒缓高价项目的紧张“心理”。徐丽所在的项目是某品牌房企今年计划在杭州市主推的4个项目之一,位于杭州主城区,去年4月拿地,原本预计今年6月入市,2022年下半年交付。

  徐丽告诉记者,该项目定位相对高端,首开户型为110~139平方米的高层,原本计划均价超过4.6万元/平方米,周边二手房价格则普遍为3万~4万元/平方米。

  “我从去年7月开始就在跟这个项目,如果继续这样下去,今年的销售指标可能都难以达到了。领导们也比较着急,大家都是提着一口气在等着开盘。如果再不开,年底回款就会有难度了。”在与记者交谈的短短10分钟时间里,徐丽时不时地“倒着苦水”。

  调控政策频出

  中指研究院数据显示,2020年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米,较去年同期上涨3.21%,涨幅较上月扩大0.05个百分点。

  其中,杭州楼市的火热更为突出。据中国指数研究院《2020年上半年及各季度新建住宅价格累计涨幅TOP10城市》,杭州市今年上半年新房价格累计上涨4%,位列全国第四,仅次于温州、绍兴和上海。

  相关数据显示,今年上半年,杭州市区新房共成交了68399套,总成交金额达2013.3亿元。6月,杭州楼市成交量更是高达近2万套,创2017年6月以来新房单月成交量新高。

  楼市的火热也离不开土地市场的推波助澜。在中指院检测的300个城市中,杭州位居上半年土地出让金第一位。相关数据显示,今年上半年杭州全市土地出让金为1773亿元,其中涉宅地块出让金为1601.8亿元,共成交地块97宗,平均楼面价14868元/平方米。例如,7月,滨江集团刚刚以成交价107.38亿元竞得的杭州下城区文晖单元地块,位居当月全国住宅用地成交总价第一。

  在业内人士看来,今年以来,杭州诞生多个“万人摇”项目,房价涨幅也过快,存在一定风险。

  这也迫使杭州市频频出台新的调控政策。7月2日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,包括对高层次人才购房进行5年限售、要求无房家庭连续缴纳社保或个税1年,加大摇号对无房家庭的倾斜等。

  而针对购房者,杭州市也推出了较为严格的措施。7月28日,杭州市房管局发布了《关于提供虚假购房报名资料人员的通报》,对“望运河云庄”项目中7户提供虚假、失实无房证明的家庭进行处罚,一年内不再受理其限购查档申请。

  8月4日,杭州市房管局又在公开信件中回复居民,针对其将单身刚需也列为普通无房家庭参与摇号、扩大无房家庭倾斜比例的楼盘项目数量、普通无房家庭优先购房方式取得的住房5年内限售等意见,会进一步加强研究,在出台有关政策时适时予以考虑。

  对此,高院生表示,尽管出现了楼市收紧的苗头,但当前的杭州楼市依旧值得看好。“为什么大部分人对于这座长三角城市的发展价值潜力有信心?这是城市综合能力、经济水平、产业发展和人口流入等指标的综合体现。”

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责任编辑:张缘成